一、无期限租赁合同有效
若存在以下任何情况，则该合同将被视为无效合同：首先，如一方当事人利用欺诈或威胁等手段与对方签订合同，其行为可能会对国家权益造成严重侵害；其次，当某些人出于自私自利的目的而恶意串通，试图通过这种方式损害国家、集体或第三人的利益时，这类交易也无法得到法律的认可；再者，若当事人试图运用合法的形式来掩盖其真实的非法意图，那么他们所签订的合同同样会被判定为无效；此外，如果此种行为对整个社会公众的利益构成了危害，那么这样的合同也将被认定为无效；最后，当某项合同的内容违背了法律和行政法规中的强制性规定，同样无法获得法律的有效保护。
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
二、租赁合同何时生效
在绝大多数情形中，一份房屋租赁契约自订立之日即刻具有法律效力。
倘若合约各方明确商定以办理相关登记备案手续作为房租契约生效要件时，则应当严格遵循该项约定；若此项手续未能及时完成，即便已签署协议，合同依旧不具备法律效应。
在一方当事人已经实际履行了其在合同中所负主要责任并且另一方也对该等履行表示接受的前提之下，这可视作是当事人通过实际履行主要责任的行为，改变了原本将办理登记备案手续视作合同生效关键要素的合约条款。
在这种情况下，尽管尚未完成登记备案手续，这份合同仍然被认定为合法有效。