在撰写农村房屋转让合同时，具体如下：
1.需要明确交易双方的基本信息，这包括买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式及住址等，以确保合同的主体清晰无误。
2.合同中应详细描述待转让房屋的具体位置、房屋的基本状况，如房屋面积、房间数量、建筑年代等，以便于双方对交易标的物有清晰的认知。
3.关于交易金额及支付方式，同样需在合同中明确约定，是一次性支付还是分期付款，以及具体的支付时间和方式。
4.农村房屋转让合同还应包含一系列基本的合同条款，用以明确双方的权利与义务、违约责任、争议解决方式及不可抗力条款等。
5.特别是关于交付房屋、办理过户的时间与条件，以及是否存在任何特殊约定，都应在合同中详尽说明，以防范后续可能出现的纠纷。
二、
农村房屋转让合同备案时限
农村房屋转让合同的备案时限，通常根据地方具体规定而有所不同，但一般而言，新房网签备案大多在3到5天内即可完成，且整个过程一般不超过30天。
1.根据相关规定，开发商在购房合同签订后的30天内，需将购房者的相关资料提交至房产局进行备案登记，购房者若发现新房一直未备案，有权督促开发商尽快办理。
2.网签备案是通过政府系统进行操作的，具有法律效力，网签完成后，相关信息即可在政府网站上查询到。