一、拆迁安置协议可以改名字吗
拆迁安置房的协议不能更改名字,因为拆迁协议属于合同性质,双方签定协议后,就能按协议内容覆行合同。取得拆迁后的房产证后,当事人可以按实际情况进行变更。
拆迁协议主体名称不能更名,否则就变成另一个协议了。协议书两人或几人之间、两方或多方当事人之间在办理为了拆迁确定各自的权利和义务而订立的各自遵守的条文。如果变更当事人原来的协议就无效了,只能重新签订协议。
二、签订拆迁安置协议的注意事项
(一)明确拆迁人与被拆迁人主体资格
签署拆迁安置补偿协议的第一项内容即是要明白拆迁人与被拆迁人的主体是谁。一份合法有效的协议首要内容就是要有适合的主体,《中华人民共和国合同法》第九条规则:当事人订立合同,应当具有相应的民事权益才能和民事行为才能。
(二)拆迁行为的前提
《拆迁条例》第二条以及第三条指出:在城市规划区内国有土地上施行房屋拆迁,并需求对被拆迁人补偿、安置的,适用条例。拆迁必需契合城市规划,有利于当前城市旧区改造和生态环境改善,维护文物古迹。
(三)被拆迁房屋概况
被拆迁房屋概略能否明晰,将影响被拆迁人可得的补偿款能否恰当合法。依据《拆迁条例》第二十四条规定:补偿款的金额,依据被拆迁房屋的区位、用处、建筑面积等要素,以房地产市场评价价钱来确定。
三、拆迁安置协议能否作为房屋买卖合同
拆迁安置补偿协议不能作为房屋买卖合同,拆迁补偿协议是由征收部门和被征收人签订的,而房屋买卖合同是由买卖双方签订的。