离婚后,房贷确实能够过户到一方名下。离婚后按揭房的过户情况主要包括以下三种具体情形:
1.如果离婚双方共同拥有按揭房,可以选择将其过户给原夫妻中的其中一方。这种情况通常发生在双方协商后,决定由一方继续承担房贷责任并持有房产。
2.若按揭房原本只属于离婚双方中的一方,但双方同意将其过户给另一方,这也是可行的。这种情况下,需要确保过户后的房贷责任能够顺利转移。
3.离婚双方还可以选择将共同的按揭房过户给第三人。这通常涉及到更为复杂的法律程序和协商过程,包括第三方的贷款资质、过户费用以及双方与第三方的协议等。
根据《民法典》第一千零八十七条的规定,离婚时,夫妻的共同财产应由双方协议处理;如果协议不成,人民法院将根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
因此,在离婚后房贷过户的问题上,双方应首先进行协商,如协商不成,可寻求法律途径解决。
二、车贷没还完能否过户给别人
车贷没还清的情况下,是不能过户到别人名下的。这是因为,在贷款期间,车辆被抵押给了贷款机构,其所有权并不完全属于购车人。
1.如果购车人想要转让车辆,必须经过债权人的同意,即贷款机构的批准。由于车辆仍处于还贷周期中,因此不能进行交易和买卖,也就无法完成过户手续。
2.根据相关法律法规,如《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定,抵押期间,抵押人虽然能够转让抵押财产,但应及时通知抵押权人。
3.如果抵押财产转让可能损害抵押权,抵押权人有权请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或提存。