一、长沙二手房转让税费需要缴纳多少
（一）买房人应缴纳税费
１、契税：房款的１．５％（面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）
２、印花税：房款的０．０５％印花税怎么算
３、交易费：３元／平方米
４、测绘费：１．３６元／平方米
５、权属登记费及取证费：一般情况是在２００元内。
（二）卖房人应缴纳税费
１、印花税：房款的０．０５％
２、交易费：３元／平方米
３、营业税：全额的５．５％（房产证未满５年的）
４、个人所得税：房产交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房产证满５年并且是唯一住房的可以免除）
（三）商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
１、成交价３％的契税；
２、手续费：５元／㎡的交易费，５５０元／套的登记费；
３、成交总价万分之五的印花税；
４、差价３０％－６０％的土地增值税；
５、差额的５．５５％营业税以及附加；
６、差价２０％的个人所得税。
二、长沙二手房交易前六大注意事项
（一）精心挑选诚信中介
如果交易通过中介公司完成，较好选一家资信可靠的中介公司是保证安全的前提。我爱我家、链家等大型公司，问题一般不大。选了中介公司也要选人，毕竟大的中介公司也有服务不好的，小的中介公司也有服务好的。
（二）审查房屋权属状况
下家要对房屋的权属状况有所了解。首先，查看房产证上的产权人与上家的身份证是否一致。如果房屋属于共有产权，则还要查看所有房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。在签订房产买卖合同时，共有人如不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人代为签合同。其次，把好夫妻共有财产关。《婚姻法》规定，凡是夫妻婚后因购买、继承取得的房屋属于双方共有财产，下家应要求上家出具夫妻双方同意出售房屋的证明。