一、商品房产权到期后怎么办
商品房住宅70年产权到期后可以办理续期手续，需要在房屋产权到期的前一年提交续期申请，经过政府审核可以继续使用的，需要一定比例的土地出让金重新获得房屋土地的使用年限，新续期的土地使用年限是３０年。
商品房住宅70年产权到期后除了公共利益需要收回该房使用土地的，一般都是准许继续使用土地的，需要的是土地使用的业主联名提交继续使用的申请。联名申请继续使用没有得到批准的，政府在房子产权到期之后，会无偿的收回房屋的使用土地，但是对土地上的建筑物会按照一定的补偿办法进行补偿。
房屋产权其实包括两个层面的意思，一是土地使用权，另一个是房屋使用权。其中房屋使用权是永久的，而上述提到的40、50、70年产权均指的是土地使用权。
房子的产权到期以后，办理下来续期才可以继续进行房产交易，否则是不可以的。知道了这些就可以提前做打算，不用担心自己的利益受到侵害。
二、商品房交房要求是什么
１、商品房交房必须满足几个条件：
（１）相关部门出具的综合验收合格证。
（２）房屋交付使用许可证。
（３）和物业公司的前期物业管理服务合同（或者业主大会议事规则）。
（４）房屋质量保证使用说明书。
（５）房屋使用说明书。
２、综合验收合格证、包括：
（１）三通：（即及水、电、煤，在通江河里来说，所有业主均已交付了上面三项费用的入户费）；