一、购买小产权二手房怎么过户
领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。
交易：买卖双方验人签字。
查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。
鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。
核价：财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。
地税：缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税，印花税买卖双方各万分之五。
七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费，交纳交易手续费封卷，领取证回执。
领证：买方拿身份证原件取房证。
二、小产权房买卖受法律保护吗
房产证，又称房屋所有权证，办理程序分为普通办理程序和委托开发商或者代理公司办理程序。如果是选择委托开发商或者代理公司办理，则可以节省时间和精力。而普通的办理程序如下：
（一）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。准备身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料。
（二）在接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，缴纳手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。原则上需要买卖双方共同办理。一方因故不能办理买卖过户手续的，可出具委托书委托代理人代为办理。