一、二手房一房二卖房子归谁
1、一房二卖房子的具体归属情况如下：
（1）两份合同均未履行的情况下，应坚持签订在先的原则;
（2）一方买受人已经取得标的物所有权的，应坚持物权优先的原则;
（3）买受人均未取得标的物所有权的，应坚持占有在先的原则;
（4）一方当事人已经履行合同的，应坚持履行在先原则。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。