商业贷款
首套房最少承担总房款的30%。
二套房有房者首付70%，无房有贷者首付60%。
公积金贷款
首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
二套房有房者首付70%，无房有贷者首付60%。
(公积金单笔最高额度为80万元)
二、税费
除了应该缴纳的房款之外，您还需要依据政策准备其它款限。
新房：
1.契税：房款总金额的1.5%。140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。
2.印花税：总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴。
3.银行按揭费：属于商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
a.抵押登记费：80元/户
b.权证印花税：5元/户
c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。
(保险费一次交完。保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)
4.房屋维修基金：购房款的2%-3%。是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。