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房产纠纷

土地确权共有人重要吗

一.土地确权共有人重要吗

1.土地确权共有人重要。共有人可以通过基于当事人的共同关系而发生共有关系,也可以通过基于当事人的意思而发生共有关系,共有人同样享有占有、使用、收益、处分的权利。

2.法律依据:2021生效的《中华人民共和国民法典》第二百九十七条的规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八条,按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第二百九十九条,共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

 

二.土地确权后可以买卖吗

土地确权后不可以买卖,但是承包人死亡的其继承人可以在承包期内继续承包。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

法律依据:

农村土地承包法》第三十二条,承包人应得的承包收益,依照继承.法的规定继承。

林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

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