房子出售办2、明确买家支付房款的方式

在签约时，要写清楚付款的方式，还有多久还清房款都要一一写清楚。

3、确定好交房的细节

（1）交房的时间和条件

确定好交房的时间，还有具体的条件。比如房间内的家具是保留还是带走等。

（2）物业费、水电费等

明确物业费和水电费的缴款情况，最好提供最后一个月的缴费证明给买家，让他们安心，减少不必要的纠纷。

（3）过户确定时间和费用

确定好到房管局办理买卖合同登记和过户的时间，而且还要明确过户所涉及的税收和费用谁出，这些细节要在合同里写清楚。