1、在答辩期满后裁判作出前进行或者在征得当事人各方同意后，在答辩期满前进行。
2、当事人的申请而开始或者法院依职权主动提出并经当事人同意而开始。
3、房产纠纷调解的进行，调解的主持人由审判人员一人或合议庭共同主持。
4、审判人员查明有争议的案件事实，并在此基础上根据有关法律、法规分清是非责任;将当事人双方经过协商达成的调解协议内容记入笔录，并由双方当事人或经过授权的代理人签名。
一般来说遇到房产纠纷可以用以下方式解决：
1.当事人可以通过和解或者调解解决争议;
2.当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;