签订购房合同的流程是怎样的?签订购房合同需要注意什么?

1、购房者认购;

　　2、购房者交定金(拿收据);

　　3、开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付;

　　4、开发商将首付款打到房产局的资金监管账户;

　　5、开发商下载备案单并打印备过案的合同;

　　6、通知购房者再次签订备案合同;

　　7、开发商将备案合同送到房产局审核盖章;

　　8、办理相关贷款手续。