租的房子意外失火责任怎么承担责任

一、租的房子意外失火责任怎么承担责任

1、房子着火后，由谁承担责任要根据具体情况分析：

（1）如果是因租客本人使用或管理不当造专成火灾的属，应该由租客自行承担责任。

（2）如果是由于出租方提供的设施、设备自身的质量问题所引起的火灾的，则原则上应由出租方承担责任。

（3）如果是由于第三方的原因引起的火灾，则应该由第三方承担责任。

2、法律规定：《民法典》

第七百一十条 【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。