只有土地使用证的房子怎么过户给别人

　　民法典规定，房屋只有土地使用权无法过户的，当事人可以持土地使用权证，申请确权，取得房产证后，再办理过户登记。

　《中华人民共和国民法典》

　　第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第二百一十一条 【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

　　第二百三十四条 【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

　　房屋过户费用标准有的具体细节如下：

　　1.公证费;按房价2%缴纳，

　　2.评估费：按房价0.5%缴纳。

　　3.契税;按房价3%缴纳。

　　4.土地增值税;按房价1%缴纳。

　　5.所得税;按房价1%缴纳。

　　6.房屋产权登记费：80.00元。

　　办房产过户手续需要15至30个工作日。当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。