抵押的房子能出租吗
1.抵押后的房屋可以出租，但在出租时，抵押人应书面告知承租人该房屋已抵押的事实。
2.如果抵押权实现后，原租赁合同对房屋受让人不具有约束力，受让人有权终止租赁合同，此时承租人不享有优先购买权或继续租赁权。
3.若抵押人未书面告知承租人抵押事实，由此造成承租人损失的，抵押人需承担赔偿责任；反之，若已书面告知，损失则由承租人自行承担。
二、
租赁后抵押房的影响
1.抵押权的效力主要作用于被设定为抵押物的房屋本身，而不包括房屋产生的利息、租金等孳息。
2.但当债务履行期届满且债务人不履行债务，导致抵押物被法院依法查封时，自查封之日起，抵押权人有权收取该抵押物的孳息。
3.若抵押权人未通知应清偿法定孳息的义务人，则抵押权的效力不及于该孳息。
4.收取孳息后的清偿顺序为：首先用于支付收取孳息的费用，其次是主债权的利息，最后是主债权本身。