丈夫死了房子可以卖吗

　　丈夫死了房子可以卖，妻子作为继承人之一，是可以考虑出售继承的房产的。

　　1.在丈夫去世且房产继承完成后，妻子作为房产的新所有者，有权决定房产的出售事宜，但需要注意的是，继承后的房屋再次出售是需要缴纳个人所得税的。

　　2.个人所得税的计算方式为，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳。

　　3.二手房交易还涉及契税、增值税及附加等税种，部分税费的税率是根据房屋的购买年限来计算的。

　　例如，房产证满2年，交易时免征增值税及附加；满5年，免征个人所得税。
 

　　丈夫死后，房产继承的流程主要包括以下几个步骤：

　　1.房屋评估：

　　(1)继承人需要通过具有评估资质的评估公司对所继承的房屋进行市值评估。

　　(2)评估的依据主要包括房屋的地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会依据这些依据进行专业价格分析和楼价评估，得出市值价格。

　　2.房屋测绘：继承人需要前往房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，这是为后续的产权登记做准备。