一、没有房产证的房子能收物业费吗
没有房产证的房子是能收物业费的，买受人只要已经收房，就需要根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，物业费的交纳与是否拿到房产证无关。
1.《物业管理条例》第四十一条指出：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
2.对于已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用才由建设单位交纳。
因此，无论是否持有房产证，作为业主或物业使用人，都有责任按照合同约定交纳物业费。
3.若业主逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，物业服务企业有权向人民法院起诉。
二、没有房产证是否算违建
没有房产证的房子，并不一定就是违建。这一回答直接回应了“没有房产证是否算违建”的疑问。
1.根据我国城乡规划法的规定，违法建筑是指没有经过报建手续而兴建的建筑物。因此，判断一个建筑是否为违建，关键在于其是否经过相关部门批准。
2.如果房屋已经过相关部门批准而建造，即使尚未办理房产证，也不能被认定为违建，在实际操作中，还需要根据当地的具体规定进行判定。
例如，有些房屋虽然证件和手续齐备，但尚未办理房产证，这类房屋属于合法的私人建筑，应享受国家规定的房屋拆迁补偿安置待遇。
3.对于证件或手续不齐全的房屋，则需要根据具体情况来判断其是否属于违建，以及能否享受到一定的补偿费用。