根据我国现行有效的法律法规体系规定，未能严格遵循法律规定的程序并以书面形式签订租赁合同属于违法行为。
对于任何类型的房屋租赁情形，合法、标准的实施过程应涵盖如下几个重要环节：首先，独立出租人或者是那些代表出租代理方的出租代理人，应当与潜在的租赁方就相关租赁事宜达成明确、具体且详尽的意见共识，并签订一份书面租赁协议；其次，当租赁双方已经完成租赁协议的签署工作后，他们有责任在接下来的三十个自然日内，共同前往直辖市、地级市或者县级人民政府的房地产行政管理部门，办理租赁登记备案手续。
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的
合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的
合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。