一、租赁合同签了但是不想租怎么办
租赁合同签了但是不想租了，如果合同中已经规定了租赁期限，并且没有对提前退租问题作出特别规定，承租人提前退租就构成了一种违约行为，需要承担相应的违约责任。
在这种情况下，承租人应当采取以下措施：
1.提前通知出租人：承租人应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能够有足够的时间找到新的房客。虽然法律上没有明确规定合理期限的具体时长，但通常情况下，一个月的时间是比较合理的。
2.与出租人协商：承租人可以尝试与出租人进行协商，看是否能够达成一个双方都能接受的解决方案。这可能包括支付一定的违约金，或找到其他租客来接替自己的租赁关系。
3.检查房屋并办理手续：如果双方能够达成协议，那么承租人应当在约定的时间检查出租房屋，确保房屋没有因为自己的使用而受到损坏。如果有所损坏，应当进行赔偿。
如果租房时进行了房屋租赁登记备案，那么退房时也需要到同一机构办理登记备案手续。