一、租赁合同签了3年不想租了怎么办理手续
1.租赁合同签了3年但不想租了，首先可以尝试与出租人进行协商。双方可以就提前解除合同的事宜达成一致，包括是否需要支付违约金、赔偿金额等。
（1）如果协商成功，双方可以签订一份提前解除合同的协议，明确各自的权利和义务，并按照协议内容办理相关手续，如退还押金、结清租金等。
（2）如果协商不成，承租人需要仔细审查租赁合同中的相关条款，特别是关于提前解除合同和违约责任的约定。
在某些情况下，如租赁物存在安全隐患或无法满足承租人的基本居住需求，承租人可能有权依据相关法律法规解除合同，而无需承担违约责任。但大多数情况下，提前解除合同将构成违约，承租人需要承担相应的法律后果。
2.如果租赁合同中没有明确规定提前解除合同的具体流程，承租人可以向当地房屋租赁管理部门或专业法律机构咨询，以获取更具体的指导和建议。
二、租赁合同提前终止的责任归属
租赁合同提前终止的责任归属取决于具体情况和合同约定。
1.如果租赁合同中有明确规定提前终止合同的情形和违约责任，则双方应按照合同约定执行。在大多数情况下，提前终止租赁合同将构成违约行为，承租人需要承担相应的违约责任。
这包括支付违约金、赔偿出租人因合同提前终止而遭受的损失等。
2.在某些特殊情况下，如租赁物存在安全隐患或无法满足承租人的基本居住需求等，承租人可能有权依据相关法律法规解除合同，而无需承担违约责任。
3.如果出租人存在违约行为或过错行为导致承租人无法正常使用租赁物或无法实现合同目的，承租人也有权要求解除合同并追究出租人的违约责任。
在这种情况下，承租人需要提供充分的证据以证明出租人的违约行为或过错行为，并依法维护自己的合法权益。