谢冬律师，党员，民商法法学硕士，上海君澜律师事务所优秀合伙人律师，上海房产律师，上海房产纠纷律师，上海房屋买卖纠纷律师，上海专业房产、拆迁律师，中华全国律师协会会员，上海市律师协会会员，上海市司法局法律援助中心特聘咨询律师，“12348”法律咨询专线律师，上海东方广播电台“东方大律师”栏目特邀嘉宾律师。&n...[详细]
根据税法的相关规定，税率是交易总额的1%或两次交易差额的20%。如果是满足家庭的唯一住宅，且购买的时间超过5年的话，就可以免交个人所得税，当然这两个条件要都满足。有任何一个条件不满足，就必须缴纳个人所得税。如果卖的房子是非住宅类的话，无论什么情况都要缴纳个人所得税。
如果房产证满两年或契税完税证满2年，则免征营业税，不满2年的话，则是地税局评估价或网签价(取价高者)×5.6%;
住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
售房者要明白房产证对房子的重要性，一定要清楚自己的房产信息，还要注意房产证没有办理好的房子是不可以卖的。
交易双方成交后仍然有纠纷的案例不在少数，因此，为了避免日后的纠纷，一定要注意细节，诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。