一、商品房定金协议欺诈的情形有哪些？
商品房定金协议欺诈情形如下：
1、伪造合同。欺诈人以非法占有为目的，用伪造合同主体、伪造合同内容等手法，凭空捏造或者虚构合同，骗取定金。
2、货物引诱。欺诈方利用买房者急于买房的心理谎称能提供房子，签订虚假的购销合同，骗取对方的定金或预付款。
3、盗用、假冒名义等。
《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
二、购买商品房找律师有什么用？
律师在商品房买卖中所起的作用，现在越来越得到充分的认识。不少购房者在购买商品房时打算请律师，但也有购房者不知道商品房买卖能为律师做些什么。商品房买卖中购房者聘请律师的作用是什么。
1、审核开发商资质，核查是否具备国家规定的开发商品房资格条件的开发商相关售房证明，确认拟购买的商品房是否具备销售、预售条件。 目前商品房开发市场不规范，开发商资质、条件有待审核。
2 、协商，草拟、审查、修改、补充商品房买卖合同及其补充协议。具体包括：
审核开发商提供的合同文本是否为建设部出具的商品房买卖合同文本，否则要求采用该文本； 本文本中的关键条款主要是指买卖双方协商确定的填空条款，应当根据有利于购买者或者公平的原则，寻求与开发商协商确定具体内容。对开发商出示的未咨询买方、提前填写的条款，必须仔细审查、联系协商、修改补充；主合同一般是原则性约定，大量内容需要通过签订补充协议才能确定的合同附件是否完整、齐全，由代表卖方签字、盖章的是真正的开发商，还是经销商的经销商，有待调查。
3 、办理房屋入住验收中的相关手续，主要是指开发商交付的相关文件是否符合规定。对于