对于房产证抵押贷款的下款时间，一般来说，从提交完整资料到最终放款，整个过程大约需要一个月左右。
1.这一时间周期涵盖了借款人在银行开立活期存款账户、准备贷款所需资料、与银行进行面签、银行报卷审批、签订借款合同、办理抵押登记等一系列流程。
2.特别地，在抵押登记完成后，银行会视情况办理保险、公证等手续，并最终等待放款。
3.这一系列步骤的顺利完成，是确保贷款能够按时下款的关键。
在民间借贷中，通常是需要房产证原件作为抵押物的。具体是否要求房产证原件，当事人之间可以协商决定。
1.如果是向银行申请贷款，银行则通常会严格要求提供房产证原件。
2.除了房产证外，抵押还需要提交权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等一系列材料。
这些材料的准备和提交，都是确保贷款申请能够顺利通过的重要步骤。