房产证抵押贷款的时间因银行而异，但通常而言，如果申请人资料准备齐全且符合银行要求，大约在十五到二十个工作日内就能放款。
1.这一时间框架是基于银行内部审批流程的常规估计，并不排除因个别情况或银行政策调整而有所变化。
2.在申请过程中，建议申请人保持耐心，并积极配合银行完成各项手续，以确保贷款能够顺利发放。
对于房产证抵押贷款的房屋要求，主要包括以下几个方面：
1.土地所有权不得直接抵押，且某些特定类型的土地使用权，如纯粹以划拨方式取得的或乡镇、村企业的，也不得单独抵押。
2.集体所有的土地使用权，如耕地、宅基地等，原则上不得抵押，但特定条件下（如已依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟等）除外。
3.权属有争议、被依法查封、扣押、监管或以其他形式限制的房地产，以及用于公共福利事业的房地产，均不得抵押。
4.列入文物保护或有重要纪念意义的建筑物、已被公告列入拆迁范围的房地产，以及违章或临时建筑物，均不符合抵押条件。