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房产纠纷

农村买房过户多少费用合适

农村买房过户合适的费用可能是几百元,并不是一成不变的,而是根据多种因素综合确定,过户费用主要包括房产转让契税、房产转让印花税、房产转让测绘费以及房产转让权属的登记费和取证费等。

  1.对于购房者而言,需要承担的费用包括:

  (1)房产转让契税,根据房屋面积大小不同,税率为房款的1.5%至3%不等,若房屋面积超过144平米,则需按3%的比例缴纳;

  (2)房产转让交易费每平方米收取3元;

  (3)房产转让测绘费每平方米收取1.36元;

  (4)房产转让权属的登记费和取证费总计不超过200元人民币。

  2.对于卖方而言,需要承担的费用包括:

  (1)房产转让印花税同样为房款的0.05%;

  (2)房产转让交易费每平方米收取3元;

  (3)如果房产证未满5年,还需按全额的5.5%缴纳房产转让增值税;

  (4)如果房产交易盈利部分达到20%,或者房款总额达到1%,则需按相应标准缴纳房产转让个人所得税,但如果房产证已经满5年且属于唯一住房,则可免征此项税费。

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