农村自建房没有房产证,无法进行买卖过户,具体规定如下:
1.房产证是对房屋所有权的法律证明,没有房产证的自建房存在产权不明晰的问题,因此不能依法办理过户手续。
2.如果买卖双方试图在没有房产证的情况下进行交易,那么这样的交易是不受法律保护的,也无法完成过户。
所以,对于想要买卖没有房产证的农村自建房的人来说,首先需要解决房产证的问题,才能顺利进行过户。
二、
自建房无房产证如何办理过户
对于自建房无房产证的情况,要办理过户首先需要补办房产证。
1.常涉及到向当地房地产管理部门提交相关材料,如土地使用证、建设规划许可证等,以证明房屋的合法性,在补办完房产证后,买卖双方才能按照法定程序进行过户。
2.过户过程中,需要双方携带身份证、房产证等证件到房地产交易中心办理过户手续,并缴纳相应的税费。
因此,自建房无房产证时,过户的关键在于先补办房产证。