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房产纠纷

农村房屋赠与过户需要什么手续

面对农村房屋赠与过户的情境,首先需要明确的是一系列必要的手续流程,具体包括:

  1.双方需签订赠与合同,这是确保赠与行为合法有效的基石。

  由于农村房产可能涉及夫妻共同财产,因此赠与合同应由赠与人(如父亲、继母)与受赠人(如子女)共同签署,以明确双方的权利与义务。

  2.需携带原房屋所有权证及赠与合同前往税务部门,缴纳包括契税在内的相关税费。

  (1)根据财政部和国家税务总局的相关规定,若赠与人与受赠人之间存在抚养关系,如父子、母子或继父母与继子女等,此类无偿赠与行为可免于缴纳个人所得税。

  (2)完成税费缴纳后,需前往房产所在地的公证部门进行赠与公证,以进一步确认赠与行为的真实性与合法性。

  3.携带所有相关资料及证件,前往房地产管理部门办理过户手续,完成产权的变更登记。

  至此,农村房屋赠与过户的全部手续方算完成,受赠人正式成为该房产的合法所有人。

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