佛山农村自建房,在合法建设的前提下,是有房产证并受到法律保障的。具体来说:
1.佛山自建房,如果建设过程符合相关法律法规,那么这些房屋是合法的,拥有法律保障,如果农村村民在没有手续的情况下建房,除了在自己的宅基地建房外,其他均属违法行为。
2.宅基地是佛山农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地,包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地。
3.在佛山农村建房,必须依法取得土地使用权,禁止非法占用土地建设住宅或买卖、非法转让农村宅基地。
4.佛山农村村民占用农用地或林地建设住宅的,还需要依法办理相关审批手续。
找法网提醒你,这些规定确保了佛山农村自建房的合法性,也为后续办理房产证提供了基础。
二、
佛山自建房如何办理房产证
佛山自建房办理房产证,需要遵循一定的流程和提交必要的材料。
1.需要准备登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告以及其他必要材料,是办理房产证的基础,必须齐全且真实有效。
2.如果自建房位于集体土地范围内,还需要依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,并按照相关规定申请房屋登记。
在提交材料后,房屋登记机构会受理登记申请,并在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的,方可予以登记并发放房产证。