买房交了定金卖方不卖了，买方完全有权利采取措施维护自己的合法权益：
1.买方可以首先依据定金合同追究卖方的违约责任，买方有权要求卖方双倍返还定金。
2.《中华人民共和国民法典》第五百八十七条关于定金罚则的明确规定：“收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”
这意味着，如果卖方因自身原因未能履行合同，买方可以要求其双倍返还已支付的定金，以此作为对卖方违约行为的惩罚和赔偿。
定金合同属于哪种合同
定金合同并非诺成合同，而是属于实践合同。
1.诺成合同是指仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同，即只要双方达成合意，合同即告成立。
2.定金合同则不同，其成立不仅要求当事人意思表示一致，还需要实际交付定金作为合同生效的条件，如果仅有双方的约定而未实际交付定金，定金合同并不会生效。
3.在定金合同中，如果给付定金的一方不履行约定的债务，则无权要求返还定金；而收受定金的一方如果不履行约定的债务，则应当双倍返还定金。这体现了定金合同的实践性和对违约方的惩罚性。