一、买房交了定金卖家不卖了赔偿多少
买房交了定金卖家不卖了，购房者可以按照合同约定的违约金数额进行索赔。这一规定直接回应了购房者在面对卖家违约时的基本权益。具体来说：
1.合同约定的违约金数额：购房者与卖家在签订购房合同时，通常会明确约定违约金的数额。当卖家违约时，购房者有权依据合同条款要求卖家支付相应的违约金。
2.违约金数额的调整：
(1)若合同约定的违约金数额低于购房者因卖家违约而遭受的实际损失，购房者有权向人民法院或仲裁机构提出申请，请求增加违约金数额。
(2)若约定的违约金数额过分高于实际损失，卖家同样有权请求减少。
这一规定旨在确保违约金的数额既能体现违约方的惩罚性，又能避免对违约方造成不合理的经济负担。
购房违约金的赔偿标准
购房违约金的赔偿标准通常遵循以下原则：
1.双方协商为主：在购房合同中，双方可以事先约定违约金的赔偿标准。若发生违约情况，双方应首先通过协商确定违约金的数额。
2.合同约定优先：
(1)若双方未在合同中明确约定违约金数额，或约定不明确，此时应按照实际损失来确定违约金数额。
(2)违约金的数额不应超过实际损失的30%。这一规定旨在平衡双方利益，避免违约金数额过高或过低。
3.兼顾合同履行情况：当双方对约定的违约金数额存在争议时，人民法院在裁决时会以实际损失为基础，同时兼顾合同的履行情况。