一、二手房交了定金后悔了能退吗
二手房交了定金后悔了，如果买方因自身原因反悔不想继续履行交易，这种情况下构成违约。
1.根据定金罚则，卖方可以不退还买方的购房定金。这意味着，如果买方仅仅是因为个人想法改变或者其他原因而不想继续购买，那么他们失去的定金是无法追回的。
2.如果是在其他特殊情况下，比如卖方存在欺诈行为或者合同存在重大误解等，买方要求退还定金的话，就需要根据当时的具体情况来判断是否要退还定金。
因此，在交付定金前，买方应慎重考虑，并确保自己了解并接受交易的所有条款和条件。
二、二手房交易详细流程
二手房交易的详细流程如下：
1.买卖双方达成交易意向：
(1)买方需要根据自己的实际情况选择合适的房源，并进行实地考察、如果满意，可以与卖方就交易价格、方式以及费用划分等方面达成初步一致意见。
(2)买方应查验对方的房产证以及水电气费的缴纳记录等，以确保交易的合法性。
2.买方向银行进行贷款申请：如果买方需要贷款购买二手房，应先向银行咨询相关业务，并申请贷款的初评，银行会对所要购买的二手房进行价值评估，以确定贷款额度。
3.买卖双方签署《房产买卖协议》：在双方就各种事宜达成一致意见后，可以到相关部门去签署《房产买卖协议》。这份协议是二手房交易的重要法律文件，双方应认真阅读并签署。
4.交首付款：签署协议后，买方需要按照约定支付首付款。然后，可以拿着签署的《房产买卖协议》以及其他的相关材料去银行正式申请贷款。
5.面签贷款合同：经过银行审核通过贷款申请后，会通知买方去签署《借款合同》，并交纳其他相关贷款担保手续。
6.办理过户及担保手续：在签署完贷款合同后，买卖双方可以前往相关部门申请办理过户手续。同时，买方需要按照银行要求办理相关担保手续。
7.发放贷款：经过银行一系列手续审核之后，会开始正式向买方发放相应的贷款。