买二手房交了定金，终止合同，后悔了通常不可以退，这主要取决于合同的具体约定及实际情况。
1.根据《民法典》的相关规定，定金作为一种债权的担保，在交付后即成立定金合同，若买方不履行购房合同或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金。
2.但也存在例外情况。如果买卖双方能够协商一致，或者在合同中事先约定了定金退还的特定情形，如卖方违约等，买方则有可能要求退还定金并终止合同。
3.如果合同中明确规定了定金退还的条件，且这些条件在实际情况中得以满足，买方即可依据合同要求退还定金。
4.如果卖方存在违约行为，如未按时交付房屋、房屋产权存在争议等，买方也有权要求退还定金，并可以追究卖方的违约责任。
因此，在决定是否退还定金前，买方应仔细审查合同条款，了解定金退还的具体条件，并与卖方进行充分沟通。
二手房交定金后多久过户
二手房交定金后，过户的时间并非一成不变，而是受到多种因素的共同影响。
1.购房合同中通常会明确规定定金支付后过户的具体时间。这是买卖双方协商达成的共识，也是过户时间的主要依据。
因此，在签订购房合同时，买卖双方应仔细核对合同条款，确保过户时间的约定符合双方的实际需求。
2.银行贷款的审批进度也可能影响过户时间。如果购房者选择通过银行贷款支付房款，那么银行审批贷款的时间将直接影响过户的进程。
因此，购房者需要提前了解银行的贷款政策，合理安排贷款申请时间，以确保过户时间不受贷款审批的拖延。
3.房屋的状况以及当地政策也是影响过户时间的重要因素。
(1)如果房屋存在需要整改的问题，买卖双方需要协商解决，这可能会延长过户时间。
(2)不同地区对于二手房过户的规定也可能存在差异，购房者需要了解当地的政策和规定，以便在过户过程中避免不必要的麻烦。