【案情简介】2014年3月1日，A公司与B公司签订《房屋租赁协议》，约定：由B公司承租A公司所有的房屋一座用于办公，租赁期限为2014年3月1日至2016年2月28日，按月支付租金。
2016年2月28日《房屋租赁协议》到期，双方并未就续租签订书面协议，仍按照原《房屋租赁协议》继续履行双方义务。
2016年6月起，B公司拒绝向A公司支付租金及其他各项费用，A公司为此多次向B公司催缴，B公司一直无理推脱。
2016年10月，A公司向B公司送达《腾房通知书》，通知B公司，欲解除双方之间的租赁合同，要求B公司在30日内腾房。B公司仍继续占用承租房屋。
2016年11月，A公司向B公司送达《解除合同通知书》，B公司对此不予理会。无奈之下，A公司于2016年12月诉至法院，请求法院判令解除双方之间的租赁合同，返还承租房屋。最终法院判决支持了A公司的诉讼请求。
【争议焦点】综合本案案情，律师总结争议焦点为：A公司能否解除B公司之间租赁合同?
【律师分析及解答】
其一，A公司与B公司之间的租赁合同为不定期租赁合同。
本案中，A公司与B公司签订《房屋租赁协议》，约定租期为2014年3月1日至2016年2月28日，租赁期满，双方没有续签合同，仍按照原《房屋租赁协议》继续履行各自的义务。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，应视为A公司同意B公司续租，双方之间的《房屋租赁协议》仍然有效，租赁期限变为不定期。
其二，不定期租赁合同的解除权的行使及法定程序。
不定期租赁是指，当事人之间对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照法律规定无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。此种情况下，出租人或者承租人可以随时解除合同。出租人解除合同的，应当在合理期限之前通知承租人。
其三，A公司有权行使解除权，并按照法定程序行使了解除权。
本案中，A公司作为出租人，与B公司之间的租赁合同期限为不定期，法律赋予双方任意解除权。因此，A公司享有随时解除合同的权利。
A公司作为出租方，在行使解除权时，需留给B公司合理期限搬离和移交租赁场所，A公司向B公司发送的《腾房通知书》中留给了B公司30日的合理期限，又在合理期限届满之日向B公司送达了《解除合同通知书》，A公司已经履行了行使解除权的法定程序，双方之间的租赁关系应在《解除合同通知书》送达B公司之日起解除。
【法律依据】《中华人民共和国合同法》第二百三十六条：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”
《中华人民共和国合同法》第二百三十二条：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”